15 млрд рублей частных инвестиций направят на реализацию проекта YUGA в Севастополе

Фото: пресс-служба проекта «Юга»

На заброшенной доселе территории Севастополя построят курортный комплекс с отелем, апартаментами и виллами высочайшего уровня. В план проекта также входит благоустройство пляжа с прибрежными территориями и возведение социальных объектов, в том числе реабилитационного центра.

На Петербургском международном экономическом форуме 16 июня губернатор Севастополя  Михаил Развожаев , председатель  Промсвязьбанка  Петр Фрадков   и управляющий партнер проекта «Юга»  Наиль Измайлов   подписали соглашение о начале реализации проекта «Юга».

В течение трех лет на северной стороне Севастополя появится туристический квартал в состав которого войдут пятизвездочный отель на 163 номера, более тысячи апартаментов и нескольких вилл, рассказывает «Лента.ру» .

Первая очередь строительства предполагает создание торговых площадей и благоустройство уникального 900-метрового песчаного пляжа. Зонирование территории включает в себя спортивные и детские зоны, бары, бассейн, спа, подземную парковку. На территории также будет располагаться конференц-зал для проведения деловых мероприятий.

Фото: пресс-служба проекта

Управляющий партнер проекта Наиль Измайлов отметил:

- Сегодня дан старт принципиально новому этапу развития Севастополя. Проект «Юга» станет многофункциональным комплексом мирового уровня и новым драйвером развития всей северной части города. Комплекс обеспечит качественно новый инфраструктурный уровень и позволит в полной мере раскрыть потенциал Севастополя как для местных жителей, так и для жителей других регионов.

Он также подчеркнул, что несмотря на беспрецедентные санкции, проект комплекса «Юга» не претерпел изменений, ни в сроках реализации, ни в составе инвесторов из представителей международного сообщества.

Территория, прилегающая к пляжам «Альбатрос» и «Любимовка», на которой планируется построить комплекс, сейчас находится в заброшенном состоянии, с недостроями. 

Фото: пресс-служба проекта

В ходе реализации проекта эта запущенная территория с песчаным пляжем и уникальным хвойным лесом будет полностью облагорожена, на ней появятся парковые, спортивные и спа-зоны, а также социальные объекты, например, детский реабилитационный центр. Что особенно важно, эти территории будут доступны не только резидентам квартала и гостям отеля, но и местным жителям.

Автором социокультурного исследования, определившего концепцию проекта, стало бюро CityMakers. А квартирографию и сервисы комплекса разработала консалтинговая компания Knight Frank. Архитектурный же облик комплекса создан в бюро Kleinewelt Аrchitekten с учетом мировой практики курортных комплексов премиального уровня.

Отличительной архитектурной особенностью комплекса «Юга» станут балконы с видом на Черное море во всех гостиничных номерах и апартаментах. Здания спроектированы в современном средиземноморском стиле с окнами в пол, просторными балконами и террасами.

Предложенная для всего комплекса архитектура продолжает традиции смелых модернистских курортных проектов Севастополя и  Крыма. Яркая, динамичная форма отеля вырастает из активного рельефа. На контрасте с экспрессией отеля строгие вертикали тонких лаконичных разновысотных корпусов апартаментов создают атмосферу респектабельности и спокойствия. Как маяк, заметный издалека, над рельефом нависнет футуристический объем ресторана. Этот проект должен стать визуальным символом нового развития Севастополя.

Фото: пресс-служба проекта

«Мы рассматриваем перспективные проекты как стимул для развития инвестиционной привлекательности города Севастополя. Благодаря новым возможностям, которые откроет финансирование от ПСБ, девелопер построит масштабный объект для повышения комфорта жителей и гостей юга страны. Совместный проект бизнеса и органов власти, поддержанный ПСБ, станет значимым шагом на пути развития региона и его инфраструктуры », — отметил председатель  Промсвязьбанка  Петр Фрадков.

В подготовительные мероприятия проекта — аренду земельных участков и выкуп недвижимого имущества — частные инвесторы уже вложили 30 миллионов долларов. А стоимость реализации первой очереди проекта оценивается более чем в 15 миллиардов рублей. Строительство планируется вести за счет частных инвестиций, в том числе от международных инвесторов.

О текущей ситуации с инвестированием рассказал Глава Севастополя Михаил Развожаев:

- Недавно на градостроительном совете мы приняли решение о развитии значительного участка побережья на северной стороне как рекреационного кластера. Во многом это решение стартовало благодаря инвестору, который приобрел участок земли и вышел с предложением о создании пятизвездочной гостиницы, комплекса апарт-отелей рядом с ней и комплексным развитием территории. Объем инвестиций существенный, порядка 15 миллиардов рублей. Мы помним о поручении президента привлечь более 200 миллиардов частных инвестиций в экономику Севастополя к 2025 году. Это первый крупный проект, который приближает нас к выполнению этой задачи , — подчеркнул губернатор.

Фото: пресс-служба проекта

Северная сторона Севастополя — уникальная природно-климатическая зона с огромным туристическим потенциалом. По предварительным подсчетам, комплекс сможет принимать в сезон более 50 тысяч гостей. За счет этого комплекс обеспечит множество новых рабочих мест и дополнительный источник турпотока для местной сферы услуг — кафе, баров и ресторанов, экскурсионных бюро и других предприятий. Всё это в совокупности даст дополнительные налоговые доходы Севастополю. А здешние жители, в свою очередь, получат не только новые рабочие места, но и благоустройство заброшенных территорий, в частности, песчаного пляжа, который они смогут посещать бесплатно.

Участок, где появится квартал «Юга», расположен в часе езды от Международного аэропорта  Симферополя  имени Айвазовского, откуда до  столицы России  будет можно долететь в среднем за 2,5 часа, когда снимут ограничения. Кроме того, в Севастополе построят новую железнодорожную ветку, по которой до аэропорта будет ходить аэроэкспресс.

Территория комплекса «Юга» находится близ туристических объектов, таких как винодельня «Усадьба Перовских» и вход на туристический маршрут «Большая Севастопольская тропа». В настоящее время общественные пространства и зеленые насаждения здесь разрозненны и не формируют единый каркас. В окружении территории будущей застройки находится множество разных общественных пространств: парк, скверы, набережная, пляжи и территории бывших военных объектов, у которых есть большой потенциал для создания музея под открытым небом.

Если связать эти ныне разрозненные пространства в единый туристический маршрут, можно создать прогулочные зоны с различной событийной программой. Например, пешеходный променад вдоль берега и в ключевые коммерческие зоны проекта.

В итоге на территории проектирования должен сформироваться новый самодостаточный центр, наполненный объектами социального, культурно-развлекательного, бытового и рекреационного назначения, привлекающий не только туристов, но и жителей всех районов города.

« Для нас очень ценно то, что у всех участников работы было единое понимание важности данного проекта в контексте развития города. В каждом городском проекте важно сделать так, чтобы территория проектирования максимально быстро стала частью города, была востребована местными жителями и туристами и дополняла существующую застройку. Здесь, благодаря нашим полномасштабным исследованиям и последующей разработке концепции места, удастся создать настоящий жилой, культурный и досуговый субцентр, который непременно станет импульсом к развитию всей северной части города» , — подчеркнул основатель Citymakers  Петр Кудрявцев .