Мошенники стали подделывать электронные подписи при сделках с недвижимостью

Жители Хакасии не спешат обращаться в Росреестр с заявлениями о внесении в Единый государственный реестр недвижимости о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью. Вместо этого они предпочитают подавать документы на государственный кадастровый учет и регистрацию прав собственности через МФЦ.

Квартирные мошенничества с подделыванием электронных подписей собственников недвижимости заявили о себе в августе текущего года. Прецеденты имелись в центральной части России. В результате – несколько россиян пострадали, лишившись имущества, не подозревая об этом. Схема мошенников касалась подделки электронных подписей собственников недвижимости: они совершали сделки по ее продаже, направляя документы в Росреестр по интернету.

Чтобы остановить мошенников и защитить добросовестных граждан, законодатели приняли меры: 13 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 286 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». В рабoте над проектом данного закона принимал активное участие и Росреестр.

Таким образом, уже 2 месяца (с 13.08.2019) жители Хакасии, как и все россияне, желающие подавать документы на регистрацию прав/постановку на кадучет недвижимости в электронном виде, должны перед этим подать через МФЦ на бумажном носителе заявление о возможности регистрировать права в электронном виде. 

Карина Майнагашева, начальник oтдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по РХ:

- За два месяца, что действует новая законодательная инициатива, ни один житель нашей республики не подал заявления о возможности подачи документов  на регистрацию прав/кадастровый учет в электронном виде. Однако это не говорит о том, что электронные регистрации прав в Хакасии вдруг прекратились. На сегодняшний день их более 1000. Дело в том, что такого заявления не требуется в случае, если его подает за гражданина нoтариус, местная администрация, при заключении договора купли-продажи с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с Росреестром либо усиленная квалифицированная электронная подпись была получена гражданином в удостоверяющем центре Кадастровой палаты.

Напомним: При подаче заявления о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, запись в Единый государственный реестр недвижимости об этом будет внесена регистратором в течение пяти рабочих дней с момента поступления в регистрирующий орган данного заявления. Отметка в ЕГРН о невозможности регистрации перехода прав на недвижимость в электронном виде означает возвращение документов на регистрацию прав собственности без рассмoтрения в случае подачи заявления по интернету.