О реализации программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на территории города Абазы.

На территории города Абазы по адресу: ул ДОЗ, 24 началось строительство многоквартирного жилого дома с целью   реализации адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Хакасия " в рамках национального проекта «Жилье и городская среда».

                  Готовиться к участию в этой программе Администрация города начала ещё в 2016 году, когда 14 многоквартирных жилых домов по ул. ДОЗ на основании технического заключения о состоянии строительных конструкций, подготовленных специализированной организацией,  актов и заключений межведомственной комиссии Администрации города Абазы были признаны непригодными для постоянного проживания. Подлежащими сносу были определены жилые дома №№ 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19,21, 22, 28, 29, 35, 38, 39 по ул. ДОЗ. Собственники жилых помещений в данных домах, признанных аварийными, получат квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме.

            Проектная и рабочая документация на выполнение работ по строительству объекта «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абаза, ул. ДОЗ, 24» разработана ООО «Саянское» ( г. Абакан)  на основании заключенного с Администрацией города Абазы муниципального контакта. Документация  прошла государственную экспертизу и 27.05.2022 получено положительное  заключение № 19-1-1-3-033457-2022.

              Строящийся жилой дом имеет следующие технико-экономические показатели :

№ п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Показатели

1

Количество квартир, в т.ч

Шт

123

Однокомнатные 

Шт

121

Двухкомнатные

Шт

2

2

Общая площадь квартир

М2

3709,28

3

Площадь балконов

М2

706,95

4

Общая площадь здания

М2

5750,8

5

Общая площадь застройки 

М2

1195,62

6

Степень огнестойкости 

II

7

Строительный объем здания в т.ч

М3

24576,88

Надземная часть

М3

20786,56

Подземная часть

М3

3790,32

8

Площадь отведенного участка

М2

5358

9

Этажность здания

5

              Архитектурные решения проекта разработаны в соответствии с СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003».

              Жилой дом представляет собой пятиэтажное панельное здание с подвалом. Конфигурация в плане - прямоугольник, с общими размерами в осях 73,52м х 14,4м.

              Высота этажа (от пола до низа плит покрытия/перекрытия) - подземного 2,5м; высота в свету типового жилого этажа - 2,5м. 

                В составе проектируемых квартир жилой части дома имеются жилые комнаты, кухни, кухни-ниши, санузлы совмещенные, коридор, балкон. Жилые комнаты и кухни квартир имеют естественное освещение. Имеется возможность сквозного или углового проветривания помещений за счет откидных створок оконных проемов. Кухни квартир оборудованы мойкой и плитой для приготовления пищи. Также квартиры имеют встроенный шкаф, для хранения вещей. Планировочными решениями обеспечиваются функционально обоснованные взаимосвязи между отдельными помещениями каждой квартиры.

              Общая площадь квартир на этаже 1-секции составляет 477,19 м², что не превышает 500 м²,  2-секции составляет 271,65 м², что не превышает 500 м². Ширина общих коридоров не менее 1,5 м.

              Проектной документацией предусмотрены оптимальные архитектурные решения, влияющие на энергетическую эффективность здания, и позволяющие исключить нерациональный расход энергетических ресурсов, как в процессе строительства, так и в процессе эксплуатации проектируемого здания.

                Принятые проектом конструктивные решения обеспечивают необходимую сейсмостойкость здания.

                  Наличие положительного заключения государственной экспертизы подтверждает, что принятые в проекте конструктивные и объемно-планировочные решения полностью соответствуют действующим нормативным требованиям, все объемно-пространственные и архитектурно-художественные решения, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства, обоснованы.

            Завершить строительство в соответствии с подписанным муниципальным контрактом на выполнение работ планируется в сентябре 2023 года. 

                Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках государственной программы Республики Хакасия «Жилище» на территории города Абазы запланировано  до конца 2023 года.

Питерцева Т.М.

Отдел архитектуры и градостроительства

Администрации города Абазы