Согласно данным портала Metrinfo, стоимость квартир в Южном административном округе Москвы (ЮАО) в среднем на 14% ниже, чем в остальной части города. Специально низкие цены на недвижимость делают ЮАО привлекательным для многих новоселов. Вопреки этому, округ имеет свои достоинства и недостатки, и потенциальным покупателям следует ознакомиться с ними подробнее еще до оформления сделки на покупку квартиры.

Размышляете о том, стоит ли покупать квартиру в южном административном округе Москвы? Сначала стоит обратить внимание на расположение жилого комплекса, т.к. данный район является очень большим - его площадь составляет около 130 км², что составляет 12% от общей площади Москвы. Из-за этого район очень неоднороден - некоторые районы привлекательны для покупателей недвижимости, хотя качество жизни в других сомнительно.

ЮАО несправедливо известен как «район промзон». Конечно, здесь действительно есть несколько крупных промышленных предприятий, однако множество парков и лесных массивов способствует улучшению экологической обстановки. В ЮАО расположены музеи-заповедники «Царицыно» и «Коломенское», Битцевкий и Аршиновский парки, Бирюлевский дендропарк, усадьба «Загорье», 33 пруда, а также район пересекают 7 рек и десятки мелких ручейков, которые оживляют пейзаж. Таким образом, сформировавшийся стереотип о плохой экологии на юге столицы не соответствует действительности.

Инфраструктура ЮАО очень развита, особенно в районах, прилегающих к Центральному округу, хотя и в окрестности МКАД имеется достаточно удобств. В районе есть 30 развлекательных центров (например, «Ереван-плаза», «Варшавский», «Облака», семейный комплекс «Ого-город» и многие другие), кинотеатры, рестораны и кафе, несколько крупных стадионов («Динамо-2», «Торпедо» и «Труд»), спортивные залы и фитнес-клубы премиум-класса, конноспортивный комплекс и даже горнолыжная база. Также в ЮАО существует больше 500 общеобразовательных учреждений, включая 5 вузов, балетную школу и школу классического танца. Кроме того, социальная инфраструктура ЮАО отличаются за свой уровень и включают 73 поликлиники и несколько специализированных медицинских центров и больниц.

Транспортная доступность ЮАО на хорошем уровне, жителям нет никаких проблем с передвижением - в район ведут Каширское и Варшавское шоссе, проспекты Пролетарский и Андропова, три ветки метро и две железнодорожные линии.

Стоимость квартир в ЮАО невысока - начиная от 90 тысяч рублей за кв. м, что в среднем на 65 тысяч рублей меньше, чем средняя цена за кв. м в Москве, равная 155 тысячам рублей. Как и в любом районе, имеются свои дорогие районы, к ним относятся Донской, Даниловский и Нагорный, а к доступным - Братеево, Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное. В настоящее время на юге Москвы здания строятся не очень активно, всего примерно 20 новых жилых проектов. Жилой комплекс «Горизонт» можно считать едва ли не типичным примером жилищных объектов в южном округе. Рассмотрев его плюсы и минусы, можно оценить, приобретение квартиры в данном районе на деле.

Жилой комплекс «Горизонт»: идеальное предложение для жизни?

Среди многих риелторов ЖК «Горизонт» стал примером удачного проекта, который опровергает стереотипы о жизни на юге столицы.

Описание объекта

ЖК «Горизонт» имеет отличное месторасположение: Северное Чертаново, рядом со станцией метро Чертановская. Это новый жилой комплекс комфорт-класса, состоящий из монолитного 20-этажного здания с квартирами свободной планировки, с потолками более 3 метров и панорамным остеклением. Лифты от греческой компании Kleemann, а дом был сдан в 2013 году и сейчас уже заселен, все квартиры принадлежат их владельцам.

Функциональность объекта

В корпусе ЖК «Горизонт» есть дополнительно установлены теплопункт, пункт водоподготовки и мини-электроподстанция. Это не просто жилье, это комфортабельный комплекс: безопасность жильцов обеспечивает современная система видеонаблюдения и контроля доступа, системы сигнализации и пожаротушения, а в подвале расположен охраняемый паркинг на 140 машино-мест. Недалеко от «Горизонта» есть озеро с лодочной станцией, на расстоянии 10-минутной прогулки находятся два крупных ТЦ – «Авентура» и «Штайер», 3 бассейна и 4 спортивных школы. В окрестностях ЖК 11 школ и 21 детский сад, музыкальная школа, две взрослых поликлиники и одна детская.

Квартиры в ЖК «Горизонт»

Сегодня предлагается около 30 трехкомнатных квартир, 6 двухкомнатных и более 80 однокомнатных. Площадь однокомнатных квартир – от 49,9 до 67,2 кв.м. Ориентировочная цена – от 8 951 808 до 15 500 000 рублей. Площадь двухкомнатных квартир распродана. Трехкомнатные квартиры стоят от 18 200 000 - 24 600 000 рублей. Все квартиры свободной планировки сдаются без отделки и перегородок, но с уже проведенным высокоскоростным интернетом и кабельным телевидением. Изюминкой квартир в ЖК «Горизонт» является панорамное остекление и прекрасный вид на Битцевский парк или юго-восточную часть Москвы.

«Горизонт» - это жилой комплекс с большим инвестиционным потенциалом, но также и комфортное жильё для любого возраста, будь то молодая семья, которая нуждается в удобстве и хорошем сообщении с офисным центром Москвы, или пожилой человек, которому важен комфорт и отсутствие суеты.

Фото: freepik.com